Immeuble haussmannien d'angle – 898 m² – 21 pièces – Marseille 1er – Fort potentiel

Opportunité d'investissement exceptionnelle en plein cœur de Marseille 1er. Remarquable immeuble haussmannien d'angle en pierre de taille, offrant une surface totale de 898 m² répartis sur 6 niveaux (RDC + 5 étages) pour 21 pièces. Construit à la fin du XIXe siècle, cet immeuble de caractère bénéficie d'une architecture soignée : balcons en fer forgé ouvragé, éléments sculptés en façade, cheminées en marbre, volumes généreux et hauteurs sous plafond typiques de l'époque haussmannienne. Idéalement situé à proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville. Le bien est proposé à la vente en vue d'une réhabilitation complète : transformation en immeuble résidentiel haut de gamme ou en résidence de tourisme / coliving selon projet acquéreur. Points forts : Immeuble entier vendu en bloc Structure solide – pierre de taille Double exposition grâce à la position d'angle Fort potentiel locatif – centre Marseille Eligible dispositifs fiscaux (Déficit Foncier, Malraux selon secteur)