IMMEUBLE À USAGE MIXTE – COMMERCIAL & HABITATION – LES AIX-D’ANGILLON

Au cœur du centre des Aix-d’Angillon, profitez d’un emplacement privilégié, directement sur une place avec stationnement ?️, pour découvrir cet immeuble offrant un beau potentiel, aussi bien professionnel que résidentiel. ✨ Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d’environ 120 m², entièrement rénové, prêt à accueillir votre activité. Ses beaux volumes et sa situation offrent de nombreuses possibilités d’exploitation. L’emplacement se prête particulièrement aux activités de créateurs ?, de bien-être, de développement personnel ou liées à la spiritualité ?‍♀️, mais conviendra également parfaitement à des professions telles que l’assurance, l’immobilier ?, les services ou les activités tertiaires. ⭐ Un emplacement apprécié et reconnu : la boutique a toujours bénéficié d’avis très favorables, soulignant notamment la qualité de sa situation et de sa visibilité. ? À l’étage, environ 100 m² restent à aménager, laissant libre cours à vos projets : création d’un appartement spacieux ou aménagement de bureaux. Cet espace permet notamment d’envisager quatre pièces, une salle de bains et des WC. Un grenier complète ce niveau. Le bien dispose également d’une chaufferie, d’une cave voûtée ainsi que d’un chauffage central au gaz de ville ?. ✨ Un bien aux multiples possibilités, idéal pour conjuguer activité professionnelle et projet d’habitation ou d’investissement. À découvrir sans tarder ! DPE : C