Local commercial à louer Route de Corbeil

Situé à proximité du Donjon, venez découvrir ce beau local commercial d'une surface d'environ 65 m2, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue et d'un parking réservé à la clientèle. Le local se compose : - d'un espace boutique acceuillant, - de 3 pièces d'exploitation, dont 2 équipées d'un point d'eau, - d'un WC indépendant avec lave-mains. Anciennement exploité en institut de beauté, ce local est particulièrement adapté aux activités de bien-être, d'esthétique, aux professions libérales ou aux activités de services. Emplacement recherché, facilité de stationnement et agencement fonctionnel sont les principaux atouts de ce bien. Toutes activités envisageables, sous réserve de l’accord du bailleur. Disponible immédiatement ! Conditions locatives : Type de bail : Bail commercial 3 / 6 / 9 ans Loyers trimestriels : 4 950 € HT (soit 1 650 € HT mensuels) Provisions sur charges : 200,50 € HT (taxe foncière + charges de copropriété) Dépôt de garantie : 4 950 € Honoraires d’agence : 7 128 € HT (soit 8 553,60 € TTC, à la charge du locataire) Paiement du loyer : Trimestriel d’avance, avec faculté de paiement mensuel Pour une vision complète de nos annonces, consultez www.lj-immo.fr Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche, n’hésitez pas à contacter Lj IMMO au 01 69 25 20 20, par mail : agence@lj-immo.com ou rendez-vous directement en AGENCE au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des Bois (91700).