À LOUER LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT LICENCE IV ANCIEN BAR

Nous vous proposons à la location un ensemble immobilier idéal pour activité de bar / restauration, composé d’un LOCAL COMMERCIAL, d’un appartement attenant, de vastes extérieurs et d’un sous‑sol accessible directement, comprenant : Licence IV mise à disposition LOCAL COMMERCIAL d’environ 69 m2 Appartement attenant de type 3 pièces d’environ 68 m2 Possibilité de réunir les 2 espaces pour créer une unité unique de près de 140 m2 Sous‑sol d’environ 86 m2 avec accès direct + véhicule Terrasse 65 m2, jardin 110 m2 Ancien BAR avec fort potentiel ! Opportunité RARE offrant un fort potentiel d’exploitation pour un BAR, une BRASSERIE, un RESTAURANT, un café OU toute autre activité, sous réserve de l’accord du bailleur. Conditions locatives : • Type de bail : Bail commercial 3 / 6 / 9 ans • Loyer trimestriel : 10 500 € non assujetti à TVA (soit 3 500 € par mois) • Taxe foncière :Charge locataire • Pas de Porte : 50 000 € • Dépôt de garantie : 10 500 € • Honoraires d’agence : 12 600 € HT (soit 15 120 € TTC) • Paiement du loyer : Trimestriel, d’avance • Disponibilité : Immédiate Pour une vision complète de nos annonces, consultez www.lj-immo.fr N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : agence@lj-immo.com, ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700).