À LOUER Bureau de 19 m2 à Val-de-Reuil Disponible immédiatement

À LOUER BUREAU DE 19 M2 VAL-DE-REUIL (27100) LES AS DE L’IMMOBILIER vous proposent à la location ce bureau d'environ 19 m2, idéalement situé au 101 rue Grande à Val-de-Reuil (27100), à proximité du centre-ville, des commerces, des services et des principaux axes de circulation. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble professionnel, ce bureau conviendra parfaitement à une activité professionnelle, libérale ou tertiaire, sous réserve de la destination autorisée au bail. Cet espace représente une belle opportunité pour les entrepreneurs, indépendants et professionnels recherchant un bureau fonctionnel à un loyer attractif. CONDITIONS LOCATIVES Surface : 19 m2 Loyer mensuel HT hors charges : 166,67 € TVA 20 % sur le loyer : 33,33 € Loyer mensuel TTC hors charges : 200,00 € Provision mensuelle pour charges : 100,00 € Échéance mensuelle charges comprises : 300,00 €, conformément au mandat Dépôt de garantie : 400,00 € Disponibilité : immédiate Le montant des charges est repris du mandat. Leur régime de TVA reste à confirmer auprès du bailleur. CONDITIONS DU BAIL Type de bail : commercial Durée : 9 ans Paiement du loyer : le 5 de chaque mois Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) LOYER ANNUEL Loyer annuel HT hors charges : 2 000,00 € TVA annuelle sur le loyer : 400,00 € Loyer annuel TTC hors charges : 2 400,00 € HONORAIRES D'AGENCE Conformément au mandat de location, les honoraires sont répartis à parts égales entre le preneur et le bailleur. À la charge du preneur : Honoraires de location : 325,00 € HT TVA à 20 % : 65,00 € Total honoraires : 390,00 € TTC À la charge du bailleur : Honoraires de location : 325,00 € HT TVA à 20 % : 65,00 € Total honoraires : 390,00 € TTC Total des honoraires de commercialisation : 780,00 € TTC. État des lieux : 0,00 € TTC d'honoraires supplémentaires. EMPLACEMENT Ce bureau bénéficie d'une situation pratique au cœur de Val-de-Reuil, à proximité des commerces, des services et des principaux axes de circulation. Une solution adaptée aux professionnels souhaitant développer leur activité dans un environnement tertiaire, tout en maîtrisant leurs charges locatives. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Diagnostic de performance énergétique : vierge, selon les informations communiquées. Consommation d'énergie primaire : vierge Consommation d'énergie finale : vierge CONTACT ET MENTIONS LÉGALES Mandat de location no 4 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc FILANCIA (EI), agent commercial immatriculé au RSAC d'Évreux sous le numéro 848 595 575. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marc FILANCIA au 06 15 32 17 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. LES AS DE L’IMMOBILIER