MURS COMMERCIAUX 3 VALLEES

MURS COMMERCIAUX À VENDRE – RESTAURANT EN STATION HAUTE ALTITUDE 3 VALLÉES Murs commerciaux Mandat exclusif n°1906 Prix : 572 400 € FAI TTC Fonds de commerce Restaurant – Licence IV Mandat exclusif n°1907 Prix : 185 300 € FAI TTC PRIX GLOBAL DE L’ENSEMBLE : 757 700 € FAI TTC Vente des murs et du fonds strictement indissociable ATC – Altitude Transactions Commerces vous propose à la vente des murs commerciaux bénéficiant d’un emplacement particulièrement rare au cœur du domaine des Trois Vallées, dans une station internationale de haute altitude à très forte fréquentation touristique. Les locaux accueillent actuellement un restaurant avec Licence IV, exploité dans un environnement commercial de tout premier ordre. Le bien bénéficie d’une situation stratégique avec une double exposition et deux accès complémentaires : un accès direct depuis les pistes ; un accès depuis la place centrale de la station. Cette configuration permet de capter aussi bien la clientèle des skieurs que les flux piétons du centre station. DESCRIPTION DES MURS COMMERCIAUX Les locaux développent une surface globale d’environ 130 m² et sont entièrement aménagés pour une activité de restauration. Ils comprennent notamment : une salle de restaurant offrant environ 80 places assises ; une terrasse permettant d’accueillir environ 30 couverts ; des espaces de cuisine et de préparation professionnels ; des zones techniques et de stockage adaptées à l’exploitation ; deux accès indépendants particulièrement intéressants commercialement. Les locaux sont vendus avec le fonds de commerce exploité sur place, ainsi que les équipements, matériels, mobilier et agencements nécessaires à la poursuite immédiate de l’activité. LES ATOUTS DE L’INVESTISSEMENT Emplacement exceptionnel au cœur des Trois Vallées Station internationale de haute altitude Accès direct depuis les pistes Accès depuis la place centrale de la station Forte visibilité commerciale Flux touristique français et international Environ 130 m² de surface commerciale Terrasse d’environ 30 places Environ 80 places assises en intérieur Locaux entièrement aménagés pour la restauration Licence IV attachée à l’exploitation Équipement professionnel complet Exploitation immédiatement opérationnelle Possibilité de louer, en complément, des logements destinés aux exploitants et au personnel CONDITIONS DE LA CESSION La vente porte simultanément sur : Murs commerciaux – Mandat exclusif n°1906 : 572 400 € FAI TTC Fonds de commerce Restaurant Licence IV – Mandat exclusif n°1907 : 185 300 € FAI TTC PRIX GLOBAL : 757 700 € FAI TTC La vente des murs commerciaux et du fonds de commerce est strictement indissociable et les deux acquisitions devront être réalisées simultanément. Cette opportunité s’adresse particulièrement à un professionnel de la restauration souhaitant devenir propriétaire de son outil immobilier et commercial dans l’une des stations les plus recherchées des Alpes françaises. Dossier complet, éléments juridiques, financiers et informations complémentaires communiqués après un premier échange et qualification du projet d’acquisition.