Maison de bourg 96 M2 habitable avec petite cour et garage.

SAINT-GERMAIN-L'HERM // Vos agents vous proposent en exclusivité... une maison mitoyenne rénovée située dans le centre bourg de Saint-Germaint-L'Herm à trente minutes de la ville d'Issoire, de la ville d'Ambert et une heure de Clermont-Ferrand. Cette maison, pleine de charme, à proximité des commodités du village et du collège, dans un environnement calme au coeur du parc naturel du Livradois-Forez est idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur une petite cour sans vis à vis, d'un wc avec lave-main et d'un garage attenant avec point d'eau. A l'étage, nous trouvons une grande salle d'eau avec wc, trois grandes chambres dont une en enfilade. Enfin au dernier étage, présence de combles aménageables d'une jolie surface d'environ 76 M2 avec une belle hauteur sous toit vous permettant un potentiel agrandissement. Présence également d'une cave et d'un grand garage attenant permettant l'accès direct à l'intérieur de la maison. Chauffage électrique complété par un poêle à granulés dans la pièce de vie. Les huisseries sont en bois double vitrage, volets en bois. La toiture, la charpente (traitée) et la façade sont en très bon état. Toiture refaite en 2015. Maison reliée au réseau d'assainissement collectif. Maison en parfait état, habitable de suite, de nombreux travaux ont été réalisés, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans celle-ci et profiter de la vie du village. A visiter absolument pour vous rendre compte de la qualité de ce bien et de sa superficie ! Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles surt le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 86 000 euros honoraires d'agence inclus Votre agent Corinne au 06 58 50 61 76 Agent commerciale immatriculée au RSAC du PUY-EN-VELAY sous le numéro 903289098 www.vosagents.fr