Bien immobilier à vendre à Noisy-le-Sec, 160 m², 8 pièces – photo 1 sur 2

Bien immobilier à vendre à Noisy-le-Sec, 160 m², 8 pièces – photo 2 sur 2

Vente

Immeuble de rapport loué au cœur de Noisy-le-Sec

Bien immobilier de 8 pièces (160 m²) à vendre à Noisy-le-Sec pour 470 000 €, soit 2 938 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 27/08/2026 par Agent Mandataire France.

Noisy-le-Sec (93130), 93

470 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 11/10/2026.

2 938 €/m²

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160 m²

Surface

Pièces

Description

Immeuble de rapport loué au cœur de Noisy-le-Sec Au cœur de Noisy-le-Sec, cet immeuble composé de trois appartements constitue une belle opportunité d’investissement pour un acquéreur à la recherche d’un bien déjà loué, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. L’ensemble comprend, au rez-de-chaussée, deux appartements de 2 pièces d’environ 32 m² chacun, lumineux et fonctionnels. Ils sont actuellement loués 717,68 € hors charges avec 90 € de provisions sur charges mensuelles pour le premier, et 641,24 € hors charges avec 80 € de provisions sur charges pour le second. Tous deux présentent un DPE classé E. Au premier étage se trouve un appartement de 4 pièces de 69 m², offrant un bel espace de vie avec séjour et deux chambres. Il est loué 1 190,11 € hors charges, avec 175 € de provisions mensuelles sur charges, et bénéficie d’un DPE classé D. Cinq emplacements de stationnement fermés (boxes) viennent compléter cet immeuble, apportant un réel confort aux locataires et constituant un atout supplémentaire pour la location et la pérennité de la demande. L’ensemble est en bon état général et génère un revenu locatif stable. Sa situation centrale permet un accès rapide aux commerces, aux transports et à l’ensemble des services du centre-ville, ce qui renforce encore son attractivité. Il s’agit d’une opportunité rare pour investir dans un immeuble déjà occupé, sans travaux lourds à prévoir, situé dans un secteur recherché de Noisy-le-Sec. La taxe foncière s’élève à 3 988 €. (Délégation de mandat.)