LOCAL COMMERCIAL A LOUER - 570 M2

LYRIA IMMO vous propose à la location un local commercial d’environ 570 m2, pouvant être loué en totalité ou divisé en deux lots (environ 300 m2 et 270 m2). Idéalement situé à Fréjus, dans un secteur en plein développement, ce bien bénéficie d’un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate de grandes enseignes telles que DECATHLON, INTERMARCHÉ et BURGER KING. Le bâtiment se compose de deux parties : Lot 1 : environ 300 m2, de plain-pied. Un vaste volume adapté à une activité d’exposition, de stockage ou d’atelier. Lot 2 : environ 270 m2, avec un étage. Il comprend environ 200 m2 en rez-de-chaussée, et environ 70 m2 à l’étage, accessibles par un escalier en béton. L’étage offre trois pièces, un bloc sanitaire et cinq fenêtres avec volets roulants électriques, idéal pour des bureaux ou un espace d’accueil. Le bien dispose de plusieurs accès : une vitrine avec porte coulissante automatique, des ouvertures équipées de rideaux métalliques électriques et une porte de service, facilitant l’accueil de la clientèle comme les livraisons. I À l’extérieur, un vaste parking clos par un portail, situé devant le bâtiment, permet le stationnement de la clientèle et des collaborateurs. L’ensemble s’étend sur un terrain d’environ 1 544 m2. Loyer mensuel : 9.000 € Provision s/ charges : 520 € / mois Dépôt de garantie : 18.000 € Honoraires d’agence : 20% HT du loyer annuel HT Informations et visites sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr