Terrain de 12.58 ares à LAPOUTROIE

Description

Terrain à bâtir d’une superficie de 1 258 m², situé à quelques minutes du centre du village. Le terrain bénéficie d’un environnement calme, en retrait de la circulation et des secteurs les plus urbanisés, tout en restant très facilement accessible depuis le centre de Lapoutroie. Implanté en position dominante, le terrain se trouve en surplomb de la rue et bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Il est desservi par une route secondaire bitumée, peu passante. Un terrain avec un excellent potentiel. La configuration du terrain et sa situation dominante permettent d’envisager un projet de construction bénéficiant d’un environnement particulièrement calme et d’une bonne exposition. Sa position en surplomb de la rue nécessitera, lors de la construction, des travaux de terrassement relativement importants afin de créer un accès adapté à la construction. Cette contrainte technique a été prise en compte dans la détermination du prix de vente, volontairement positionné en conséquence. Le classement en zone argile faible évite les surcoûts liés au respect de la réglementation RGA. Localisation Le terrain se situe à Lapoutroie, dans la vallée de Kaysersberg, à proximité immédiate du centre du village et de ses commerces et services. École maternelle et primaire dans la commune Collège à Orbey, à quelques kilomètres Commerces et services de proximité à Lapoutroie Supermarchés à Orbey et Kaysersberg Colmar à environ 20 km Accès à l’A35 en environ 20 à 25 minutes Terrain non viabilisé. Libre de constructeur. Prix : 75 000 € HAI (dont 5 000 € TTC d'honoraires d'agence - à la charge de l'acquéreur ) - Mandat de vente n°MJF-2026-12

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation