IMMEUBLE PLEINE PROPRIETE - 450 m2 - FORT POTENTIEL

Berre l etang (13130), 13

840 000 €

2 000 €/m²

420 m²

Surface

0

Pièces

0

Chambres

0

Salle(s) de bain

Description

Le Cabinet de Pierrefeu propose à la vente un immeuble en pleine propriété situé en plein center de Berre L'étang comprenant : En RDC côté rue : 200 m2 de locaux commerciaux (50 m2 environ chacun loués 800 € / mois l'unité => 3 200 € de revenus locatifs mensuels Au 1er étage : 200 m2 d'habitation (actuellement un T4/5 et un studio) => Pas de loyer pour l'heure mais 2 800 € de revenus locatifs mensuels possible en l'état Il est possible de considérer ce projet comme un investissement de rapport car le garage en RDC de 70 m2 peut être transformé en logement, le T4/5 peut lui aussi être transformé en 4 studios et la pergola dans la cour intérieure peut être elle aussi être transformé en studio Après travaux (environ 100 - 120 K€) il serait possible dégarger les revenus locatifs mensuels suivants : Local commerciaux : 3 200 € mensuels Habitation : 3 500 € mensuels PRODUIT RARE A LA VENTE EN HYPER CENTRE DE BERRE L'ETANG Contact : 06.24.56.06.57