Maison familiale rénovée - 5 chambres - accès PMR – 126 m² – terrain clos 814 m2 - La Noë-Blanche (35470)

La Noë-Blanche (35470), 35

229 000 €

1 817 €/m²

126 m²

Surface

Pièces

Chambres

Salle(s) de bain

Description

*Les atouts de la propriété* Maison familiale de 126 m² • 5 chambres • Suite parentale avec accès PMR • vie de plain-pied • Terrain clos de 814 m² • DPE C • Rénovation importante en 2016-2017 • Cuisine aménagée et équipée • Poêle à bois + chauffage électrique • Grande salle d’eau à l’étage • Pièce dressing • 2 WC • Bâtiments de stockage ouverts et fermés • Poulailler • Four à pizza • Barbecue • Cabanon • Proximité des commerces et services • emplacement privilégié pour les actifs (35 min de Rennes / 50 min de Nantes) • portail électrique *Les détails du bien* Située à proximité du centre-bourg de La Noë-Blanche, la maison profite des commerces et services de proximité : boulangerie, coiffeur, bar-PMU, école maternelle et micro-crèche. Le village beneficie également d’un bon cadre de vie et d’un voisinage agréable et calme. À seulement 8 minutes de Bain-de-Bretagne, vous trouverez un ensemble complet de services et d’équipements : collège, lycée, centre commercial, commerces, professionnels de santé et cabinet médical. Construite en 1975 mais rénovée, cette maison exposée est-ouest, totalise 126m2 sur une parcelle entièrement close de 814m2. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec accès PMR, un WC ainsi qu’une buanderie-cellier. ====> Véritable vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez les 4 autres chambres, une pièce dressing, une grande salle d’eau ainsi qu’un second WC. *Une rénovation complète* • isolation par l’extérieur et de la toiture ; • VMC ; • fenêtres PVC ; • électricité ; • plomberie ; • sanitaires ; • poêle à bois, radiateur séjour, sèches- serviettes • cuisine aménagée et équipée • réfection des murs en peinture blanche (2025) • réfection des sols (carrelage au rdc et parquet à l’étage) •Clôtures extérieures Le DPE, réalisé le 04/05/2025, est classé C. Chauffage au poêle à bois complété par un chauffage électrique et eau chaude sanitaire par ballon électrique. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 380 € et 1 930 € par an. *Un extérieur agréable et fonctionnel* Nombreux équipements : • four à pizza ; • barbecue ; • cabanon ; • bâtiments de stockage ouverts et fermés ; • poulailler. *Vente* N’hésitez pas à me contacter par téléphone ou e-mail pour échanger sur le bien et/ou organiser une visite sur présentation d’un plan de financement auprès d’une banque ou d’un courtier. Agences immobilières, merci de vous abstenir : vente entre particuliers uniquement. »