EXCLUSIVITÉ : ANCIENNE GRANGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE SAINT-AMAND-MONTROND

À seulement quelques minutes de Saint-Amand-Montrond et de toutes ses commodités, venez découvrir cette très belle ancienne grange en pierre, entièrement transformée et rénovée en habitation en 2005. Nichée dans un environnement particulièrement calme, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, la propriété profite d’une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, tout en restant à moins de 5 minutes de la ville. Un compromis idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité des commerces, écoles et services. Édifiée sur une parcelle de près de 2 000 m2, en partie clôturée de grillage et de haies, cette maison en pierre couverte en petites tuiles a bénéficié d’une rénovation complète en 2005 : toiture, charpente traditionnelle, isolation, électricité, plomberie, aménagement intérieur… L’ancienne grange a été intégralement repensée pour devenir une habitation confortable et chaleureuse. La maison développe environ 110 m2 et se compose : Au rez-de-chaussée, d’une belle pièce de vie d’environ 40 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour et salle à manger, ainsi qu’un WC indépendant. Un accès intérieur dessert directement un garage attenant d’environ 16 m2, aujourd’hui utilisé comme tel mais déjà carrelé, isolé et chauffé. Un véritable potentiel supplémentaire puisqu’il pourrait très facilement être transformé en chambre, suite parentale ou pièce de vie, permettant notamment de créer une vie de plain-pied. À l’étage, un beau palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres, dont deux d’environ 14 m2 et une d’environ 9,5 m2, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage électrique au sol, complété par un insert bois équipé d’un système de récupération et de diffusion de chaleur et de menuiseries PVC double vitrage. Le bien est classé D au DPE et dispose également d’une fosse toutes eaux conforme. Les extérieurs ne sont pas en reste avec de nombreuses dépendances, toutes très bien entretenues : garage attenant d’environ 16 m2 avec porte automatisée ; second garage indépendant d’environ 15 m2 ; atelier d’environ 12 m2 ; chalet en bois d’environ 16 m2.   Autre avantage particulièrement intéressant : la propriété peut également être vendue entièrement meublée et équipée, avec mobilier, literie, vaisselle, etc. Une possibilité idéale pour ceux qui souhaitent disposer d’une maison immédiatement habitable, sans avoir à prévoir son aménagement. Taxe foncière : 496 € / an. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement en contactant l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32.    Ref : 925