Terrain à bâtir 528 m2 - hors lotissement - libre constructeur - Marcilly-d'Azergues 69380

Terrain à bâtir constructible de 528 m2 à Marcilly-d'Azergues (69380), en cœur de village, dans le Beaujolais Pierres Dorées. Hors lotissement, libre constructeur, entièrement viabilisé et raccordé eau, gaz, électricité, téléphone. Vue sur le clocher et les collines du Beaujolais depuis le terrain. Notre partenaire a réalisé une proposition de maison de plain-pied d'environ 100 m2 habitables : 3 chambres dont une suite parentale, pièce de vie de 39,56 m2, cuisine de 9,87 m2, salle de bains de 5,55 m2, douche indépendante de 2,44 m2, entrée de 8,44 m2, cellier de 4,69 m2 et dégagement de 3,66 m2. Terrain piscinable, emprise au sol 30 %, possibilité de tout-à-l'égout. Non divisible. Gare TER à 8 minutes à pied vers Lyon Vaise. Bus Cars du Rhône à 3 minutes à pied, liaison Lyon en 30 minutes, Villefranche en 15 minutes. Ecole publique à 2 minutes, pharmacie à 2 minutes, maison médicale à 4 minutes, commerces de proximité à 3 minutes, collèges à 5 et 8 minutes. À noter : accès provisoire par le 357 route de Neuville, futur accès via le parking de la résidence Les Aquarelles dès 2027. Des servitudes existent au profit de cette résidence voisine, détaillées dans le dossier de vente. Prix : 238 000 euros hors frais de notaire - Réf. LGFTMAR357 Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez HTL Immobilier. Agence indépendante créée en 2007, nous accompagnons vendeurs et acquéreurs sur Lyon et sa région. Laurence Giordano - No RSAC Villefranche-Tarare : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant.