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Maison à vendre à Guenrouet, 168 m², 8 pièces – photo 1 sur 9
Vente

PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE 14,5 HA MAISON RÉNOVÉE INSTALLATIONS RÉCENTES

Maison de 8 pièces (168 m²) à vendre à Guenrouet pour 714 000 €, soit 4 250 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 16/10/2026 par Hectares Et Patrimoine.

Guenrouet (44530), 44

714 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 16/10/2026.

4 250 €/m²

Consulter les prix des ventes des 5 dernières années à Guenrouet

168 m²

Surface

8

Pièces

4

Chambres

Description

Dans un environnement rural préservé, découvrez cette propriété équestre complète sur plus de 15 hectares, dont près de 6 hectares regroupés autour des installations disponibles pour acceuillir vos chevaux dans le plus grand confort. La propriété comprend une maison récemment rénovée d'environ 186 m2, offrant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, suite parentale, salle de bains, arrière-cuisine et buanderie. À l'étage : deux chambres, salle d'eau et bureau. Confort actuel avec pompe à chaleur et chauffage au sol, huisseries récentes, travertin, deux terrasses et jardin. Côté équestre, les installations récentes et fonctionnelles constituent un véritable atout : barns de 7 boxes, salle de soins, douche, bureau et stockage, complété par un bâtiment en pierre avec 2 grands boxes. Carrière fibrée, rond d'Avrincourt en sable fibré, paddocks clôturés, chemins stabilisés et plusieurs prés avec grands abris. Atelier, hangars de stockage, parking et petit bois complètent cet ensemble adapté aussi bien à un projet équestre privé qu'à une activité professionnelle ou d'élevage.

Caractéristiques du bien

Surface habitable

168 m²

Surface terrain

156632 m²

Pièces

8

Chambres

4

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Informations financières

Honoraires d'agence68 000 €

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
B
DPE
C
D
E
F
G

Émissions de gaz (GES)

A
GES
B
C
D
E
F
G
Consommation : 100 kWh/m²/anÉmissions : 3 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le07/09/2026 (valide jusqu'au 07/09/2036)
Coût énergie annuel1570 — 2170 €/an

Localisation

Informations légales

Honoraires agence (charge acquéreur)68 000 €

À propos de l'agence

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

71 400 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

3 115 €/mois

Emprunt

642 600 €

Intérêts

291 764 €

Coût total

934 364 €

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