Maison de plain pied 5 pièces avec garage, jardin, terrasse et pergola

Davayat // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un pavillon de plain-pied de 2021, classe energie A, avec jardin, garage, terrasse et pergola, dans un quartier calme, à proximité des commodités et des axes extérieurs, à moins de 10 minutes de Riom et 20 minutes de Clermont-Ferrand. Bâtie sur une parcelle de 500m2, cette maison de plus de 105m2 habitables se compose comme suit : Dès l'entrée, avec rangements et penderies, un salon de plus de 40m2 avec cuisine ouverte offre un très bel espace de vie chaleureux et lumineux, avec grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse exposée ouest de plus de 50m2 et sa pergola. Un large couloir nuit dessert un dressing, une salle de bains de 10m2 avec douche, baignoire et WC, ainsi que trois belles chambres de 15m2 (x2) et 18m2 (cette dernière ayant sa propre salle d'eau). Depuis la pièce de vie, vous aurez accès à un garage de 30m2 avec son espace buanderie-chaufferie séparé communiquant avec la terrasse. L'extérieur offre un espace jardin piscinable avec vue sur la Chaîne des Puys. Des stationnements sont disponibles devant la maison. Enfin, pompe à chaleur air/eau avec chauffage et rafraichissement par le sol, VMC Hygro B, ballon thermodynamique, double vitrage, volets roulants, combles isolées, fibre... Tous les éléments nécessaires au confort, à la sécurité et au bon vivre de votre futur chez vous sont déjà présent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 299 500 € HAI Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr