Appartement T3 avec parking intérieur sécurisé et balcon/terrasse

Clermont-Ferrand - Secteur République - Stade Michelin // Vos Agents vous proposent en exclusivité... Un appartement de 2006 de près de 62m2 avec balcon et parking, sécurisé et au calme, proche de toutes les commodités. À quelques pas du stade Marcel Michelin, l'appartement se situe au deuxième étage sur six d'une résidence sécurisée de qualité, datant de 2006. Une belle entrée avec placard dessert : - d'un côté une pièce de vie de 16m2 pouvant être ouverte sur une cuisine de 11m2 et donnant sur le balcon. - de l'autre côté, l'espace nuit avec deux chambres de plus de 10 m2, une salle de douche et un WC séparé. Un balcon/terrasse de 6m2 est accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, permettant ainsi de bénéficier d'un espace de vie supplémentaire et d'un extérieur agréable. Exposé Sud-Est, c'est idéal pour profiter du beau temps. Une place privative en sous-sol dans un parking sécurisé, et pouvant accueuillir un véhicule électrique, complète ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos. Chauffage collectif gaz, double-vitrage, fibre, électricité aux normes, une climatisation dans le salon et les chambres faite récemment, qualité énergétique rare. Copropriété de lots principaux - pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 2400 €/an. Taxe foncière 1400 € Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 179 000 € HAI. Vos Agents - Méline au 06.61.27.26.92 et Olivier au 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013 et 921 635 553 www.vosagents.fr