appartement 115 m² Mantova

400 000 €

3 478 €/m²

Description

In Via Accademia, nel centro storico di Mantova, al secondo piano di un edificio ristrutturato nel 2023 servito da ascensore, questo appartamento di 115 mq in classe energetica A1 è la risposta più completa disponibile oggi sul mercato mantovano per chi vuole vivere in centro senza fare i conti con i costi energetici tipici degli edifici storici. Ristrutturato nel 2023 con capitolato di altissimo livello, è pronto da abitare e non lascia nulla al caso: riscaldamento a pavimento radiante, aria condizionata incanalizzata in ogni ambiente, infissi in triplo vetro con telaio in legno, scuretti automatizzati, fibra ottica, impianto di allarme attivo, cappotto termico, parquet e sanitari sospesi. Un appartamento nuovo, nel cuore di una città storica. La distribuzione è luminosa e funzionale: cucina spaziosa a vista, zona living accogliente, due camere da letto matrimoniali, bagno padronale con doccia e bagno finestrato, lavanderia dedicata e ripostiglio. La porta blindata e la cassetta di sicurezza completano un livello di dotazione che non lascia nulla fuori. Al piano terra un giardino condominiale aggiunge uno spazio verde condiviso; inclusi anche un'ampia cantina privata, deposito, solaio e un vano condominiale per bici e motorini, soluzione pratica che in centro storico vale quanto un piccolo magazzino. Tutto il contesto del centro storico UNESCO di Mantova, scuole, ristoranti, centri benessere, farmacie, stazione ferroviaria, trasporti pubblici e biblioteca, è raggiungibile a piedi. La Zona: Com'è Vivere Qui Via Accademia è nel tessuto residenziale più centrale e vivace di Mantova UNESCO: tranquilla, elegante e a pochi passi da tutto. Palestre, centri benessere, scuole di ogni ordine, ristoranti, farmacie, ambulatori, stazione ferroviaria, trasporti pubblici e biblioteca sono tutti raggiungibili a piedi, senza mai prendere l'auto. Perché scegliere questo appartamento - Classe energetica A1, anno 2023: il meglio disponibile sul mercato in termini di efficienza e costo delle bollette - Riscaldamento a pavimento e aria condizionata incanalizzata: comfort climatico uniforme in ogni ambiente, in ogni stagione - Infissi in triplo vetro con telaio in legno e scuretti automatizzati: isolamento acustico e termico ai massimi livelli, con gestione elettrica - Fibra ottica e impianto allarme: connettività e sicurezza già operative, senza interventi aggiuntivi - Due camere e due bagni su 115 mq: distribuzione generosa, spazi ben proporzionati - Cantina + vano bici/motorini: pertinenze pratiche, rare in questa combinazione per il centro storico Per chi è questo appartamento È la scelta ideale per coppie e famiglie che vogliono vivere nel centro storico di Mantova con la certezza di un appartamento nuovo, efficiente e tecnologicamente completo, senza dover accettare i compromessi energetici tipici del costruito storico. Adatto anche a chi cerca un investimento immobiliare di qualità da mettere a reddito in centro città: la classe A1 in un edificio del 2023 è un argomento che si vende da solo su qualsiasi mercato. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali,Ospedale,Ristoranti,Tabaccheria,Ambulatori medici,Parcheggi,Negozi alimentari,Farmacie,Biblioteca

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation