appartement 140 m² Mantova

420 000 €

3 000 €/m²

Description

Centoquaranta metri quadri di mansarda con ampie altezze al piano ultimo di Palazzo Malacarne, un edificio del Quattrocento nel cuore del centro storico di Mantova patrimonio UNESCO. Travi a vista, pavimento in cotto, infissi in legno e una ristrutturazione moderna che ha saputo rispettare ogni centimetro di storia: certe case non si trovano sul mercato, si incontrano una volta sola. Il piano ultimo del palazzo si apre in tre locali distribuiti con carattere e proporzioni generose: due camere da letto, due bagni e angolo cottura integrato nella zona giorno. I soffitti con travi a vista e il pavimento in cotto originale definiscono un'atmosfera che nessun intervento contemporaneo potrebbe costruire da zero, è quella stratificazione del tempo che appartiene solo agli edifici storici di questa età e di questa qualità. La ristrutturazione in chiave moderna ha integrato aria condizionata, sanitari sospesi, porta blindata, cassetta di sicurezza, zanzariere e impianto elettrico a norma, trasformando la storia in residenza contemporanea senza sacrificare nulla del carattere originale. Riscaldamento autonomo e spese condominiali di soli 50 mensili garantiscono piena indipendenza nella gestione dei costi. La possibilità di acquisire un'ampia cantina completa la proposta. Via Fratelli Bandiera è nel cuore del centro storico di Mantova patrimonio UNESCO, immersa nel tessuto urbano più autentico della città. Negozi, ristoranti, musei, teatri, farmacie, scuole, trasporti pubblici e stazione ferroviaria sono tutti raggiungibili a piedi. Un contesto che non si sceglie per comodità, ma per appartenenza. Perché scegliere questa mansarda: - Palazzo Malacarne, edificio del Quattrocento, rarità assoluta nel mercato immobiliare mantovano e italiano - Travi a vista + pavimento in cotto, carattere storico autentico non riproducibile con nessuna ristrutturazione - Mansarda con ampie altezze, luminosità e proporzioni insolite per un ultimo piano in palazzo storico - 140 mq con 2 camere e 2 bagni, metratura e funzionalità complete al piano più esclusivo dell'edificio - Ristrutturato in chiave moderna, comfort contemporaneo nel rispetto dell'architettura storica - Spese condominiali 50/mese, gestione quasi autonoma, costo fisso irrisorio - Centro storico Mantova UNESCO, posizione di valore assoluto e stabilità nel tempo È la residenza per chi sa che vivere in un palazzo del 1400 a Mantova non è un'eccentricità ma una scelta consapevole: circondarsi di storia vera, di materiali autentici, di un'architettura che nessun costruttore contemporaneo potrebbe replicare. Ideale per chi ama il centro storico, l'arte, la cultura e vuole un appartamento che abbia una storia da raccontare, non solo quattro mura. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali,Ospedale,Ristoranti,Tabaccheria,Ambulatori medici,Parcheggi,Negozi alimentari,Farmacie,Biblioteca

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation