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Maison à vendre à Groix, 92 m², 5 pièces – photo 1 sur 12
Vente

Belle maison avec jardin

Maison de 5 pièces (92 m²) à vendre à Groix pour 480 000 €, soit 5 217 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 16/10/2026 par Agence Baïço.

Groix (56590), 56

480 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 16/10/2026.

5 217 €/m²

92 m²

Surface

5

Pièces

3

Chambres

Description

Sur l’Île de Groix, dans un cadre paisible, cette maison entièrement rénovée conjugue charme, élégance et confort contemporain. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, offre un espace convivial où l’on se projette immédiatement. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre naturellement sur l’ensemble, créant un lieu chaleureux, idéal pour recevoir. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres accueillantes composent un espace nuit harmonieux, accompagné d’une seconde salle d’eau avec WC. Depuis cet étage, un agréable aperçu mer rappelle la proximité immédiate de l’océan et l’esprit insulaire du lieu. À l’extérieur, le jardin paysagé, soigneusement aménagé, offre un cadre verdoyant et intimiste. La terrasse prolonge les espaces de vie et invite aux déjeuners ensoleillés comme aux soirées d’été. Une grande dépendance ouvre la voie à de nombreux projets : atelier, espace créatif, rangement ou aménagement complémentaire selon vos besoins. Un espace de stationnement vient parfaire l’ensemble. Chauffage électrique. Rénovation de qualité. Maison prête à emménager. Un bien rare sur le secteur. Prix : 520 000 € honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur (500 000 € net vendeur soit 4 %)

Caractéristiques du bien

Surface habitable

92 m²

Surface Loi Carrez

92 m²

Surface terrain

768 m²

Pièces

5

Chambres

3

Année de construction

1948

Chauffage

CONVECTEUR

Ameublement

Non meublé

Équipements

TerrasseJardinParking

Informations financières

Honoraires d'agence15 000 €(charge acquéreur)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
B
C
DPE
D
E
F
G

Émissions de gaz (GES)

A
B
GES
C
D
E
F
G
Consommation : 167 kWh/m²/anÉmissions : 6 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Parking3 places
DPE réalisé le01/07/2024 (valide jusqu'au 01/07/2034)
Coût énergie annuel1370 — 1910 €/an

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez92 m²
Honoraires agence (charge acquéreur)15 000 €

À propos de l'agence

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

48 000 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

2 094 €/mois

Emprunt

432 000 €

Intérêts

196 144 €

Coût total

628 144 €

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