À 10 km de Sarlat - Triangle d'Or du Périgord Noir

À 10 km de Sarlat - Triangle d'Or du Périgord Noir Implantée face au village de Castelnaud la Chapelle et à son emblématique château médiéval et au pied du chateau et des jardins de Marqueyssac, cet ensemble immobilier est composé d'une maison principale élevée sur sous sol avec son appartement, et de quatre gîtes indépendants. A quelques minutes en vélo du bourg de Castelnaud la Chapelle, de ses commodités et de sa plage au bord de la rivière Dordogne, cette propriété est au coeur des nombreux sites incontournables du Périgord, ce qui lui confère une place privilégiée dans le cadre d'un projet de gestion touristiques. La maison principale : -Entrée avec terrasse fermée en véranda, -Hall d'entrée avec penderie, -cuisine équipée et aménagée ouvrant sur l'extérieur, -Salle à manger avec parquet bois ouvrant sur un balcon, -3 chambre, -Salle d'eau avec douche à l'italienne. -WC bati support, -Cellier, Confort : -Menuiserie bois simple vitrage avec survitrage, -Chauffage électrique, -Climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres. En rez de jardin appartement : -Séjour-salon, cuisine, -Salle d'eau avec WC, -3 chambres dont une avec un espace penderie. Confort : -Menuiserie simple vitrage avec survitrage, -VMC, -Chauffage électrique. Attenant par accès extérieur : -Double garage avec cave, -Ancienne chaufferie. À l'étage appartement : -Cuisine, séjour ouvrant sur balcon, -Chambre ouvrant sur balcon, -WC, -Salle de bain. Non attenant, maison sur 2 niveaux : À l'étage par accès jardin, appartement : -Pièce de vie séjour-salon, cuisine en partie mansardée, -Salle debain avec WC, -Chambre mansardée, -Chambre mansardée avec penderie. En rez de jardin, appartement : -Séjour cuisine, -2 chambres dont une avec penderie, -Salle de bain et WC. Confort pour les 3 appartements : -Menuiseries bois avec survitrage, -Chauffage électrique. Assainissement : fosse septique non conforme. Attenant: -Cellier, -Atelier. Non attenant : garage avec charpente métallique, bardage bois et porte motorisée. Terrain de 7061m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 470 000 euros net vendeur 28 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5,9% TTC du prix net vendeur. Mandat exclusif.