EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE, BEAUX VOLUMES, JARDIN, AU CALME

Maison de 6 pièces (216 m²) à vendre à Rueil-Malmaison pour 1 290 000 €, soit 5 975 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 27/08/2026 par Agent Mandataire France.

1 290 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 11/10/2026.

5 975 €/m²

Publié par :Agence immobilièreAgent Mandataire France602 annonces en ligne

Description

EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE, BEAUX VOLUMES, JARDIN, AU CALME À Rueil-Malmaison, dans le quartier Les Coteaux, cette maison de 216 m² avec son grand jardin ombragé bénéficie de deux entrées indépendantes sur deux rues calmes. Une belle entrée ouvre sur un double séjour de près de 50 m², traversant, lumineux et avec cheminée. Cette grande pièce de vie s’ouvre également sur la terrasse en partie abritée et son jardin. La cuisine dînatoire séparée, presque neuve et entièrement équipée, s’ouvre également sur la terrasse, idéale pour les repas en famille. L’étage, bien distribué, accueille 4 chambres, dont une suite parentale, 2 salles de bains et 2 WC. Les combles sont aménageables. En sous-sol, une grande pièce polyvalente de 39 m² peut servir de salle de jeux, chambre supplémentaire, bureau ou salle de sport. À ce niveau également, une buanderie et un garage fermé avec accès direct à la maison. En extérieur, le grand jardin ombragé est un véritable atout, avec une place de stationnement accessible directement par la rue au fond du jardin. Cette maison offre ce que beaucoup cherchent sans toujours trouver : de l’espace, du calme et de beaux matériaux. Côté commodités : les Coteaux abritent le plus grand nombre d’établissements scolaires de Rueil, ainsi que les commerces de la rue Danton et le centre culturel Edmond-Rostand. Pour une offre plus large, le centre-ville, avec son marché plusieurs fois par semaine et ses commerces, se trouve à quelques minutes à pied. Une visite s’impose. Surface : 216 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 178 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 440 € et 4 670 € sur les années et 2023, abonnements compris.

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Caractéristiques détaillées

Localisation

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Agent Mandataire France