EXCLUSIVITÉ - STUDIO DANS RÉSIDENCE RÉCENTE POUR ÉTUDIANTS - POUR INVESTISSEUR EXCLUSIVEMENT

EXCLUSIVITÉ - STUDIO DANS RÉSIDENCE RÉCENTE POUR ÉTUDIANTS - POUR INVESTISSEUR EXCLUSIVEMENT Idéal pour investisseur en recherche d'une rente trimestrielle garantie sans aucune gestion (bail commercial en cours) ! Investissez dans ce studio meublé situé dans une résidence de services pour étudiants, 44 rue Félizat, en plein cœur du 7ème arrondissement de Lyon ! L'APPARTEMENT : Au 6ème étage d'une résidence construite en 2016, ce studio de 19 m² exposé sud-est s'ouvre sur une entrée avec kitchenette et dégagement donnant accès à la salle d'eau. La visite se poursuit dans la jolie pièce de vie, lumineuse et cosy ! LA RENTABILITÉ : Bail commercial avec loyer garanti : 5 176 € annuels TTC. Charges de copropriété : 300 € annuels. LA FISCALITÉ : Taxe foncière : 405 € (incluant TOM). LMNP non impactée par le projet de réforme car résidence étudiante. À votre écoute pour échanger et vous conseiller pour l'acquisition de cette pépite à prix compétitif !