LÉGUEVIN CENTRE FONDS DE COMMERCE 120 M2 BAIL TOUT COMMERCE

En plein cœur de Léguevin (31490), face à la grande place du marché, découvrez cette affaire actuellement exploitée en restauration traditionnelle et pizzeria. Un emplacement passant, au sein d’un environnement commerçant et résidentiel, avec une clientèle fidèle et familiale. Un outil de travail polyvalent et entièrement équipé Les installations permettent de développer différents concepts : pizzeria, restauration rapide, snack, tacos, burgers, kebabs, poulet rôti ou paninis, avec consommation sur place et vente à emporter. 120 m2 répartis sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : 60 m2 comprenant la salle et la cuisine. À l’étage : 60 m2 offrant des possibilités d’aménagement complémentaires. L’ensemble bénéficie d’un double bail, commerce et habitation, avec un bail tout commerce. L’étage peut être séparé du rez-de-chaussée par un rideau métallique et une porte permettant une fermeture complète. Son utilisation indépendante, pour de l’habitation ou une activité complémentaire, reste à étudier selon les conditions des baux et la configuration des lieux. Matériel professionnel inclus : Four à pizza Rinaldi à double entrée. Plan de travail en marbre avec saladette et réfrigérateur. Plan de travail en inox avec saladette. Plancha, friteuse et machine à tacos. Bouleuse et pétrin. Chambre froide. Rôtissoire. Deux réfrigérateurs et un congélateur. Loyer mensuel : 1 438 €. Une affaire clé en main, avec un chiffre d’affaires annoncé en progression et plusieurs axes de développement grâce à son emplacement, ses équipements et la polyvalence des locaux. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par JOUANJAN Jean-Joseph - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -