LOCAL COMMERCIAL DE 380 M2 SUR DEUX NIVEAUX

RUE RICHARD LENOIR 75011/ LOCATION PURE / LOCAL COMMERCIAL 380 M2 EN BON ETAT / IDÉALEMENT PLACÉ / Situé dans un emplacement très commerçant et résidentiel avec gros flux piéton et véhicule, dans un quartier jeune et dynamique, local commercial de 380 m2 de surface totale dont 300 m2 en rez-de-chaussée et 80m2 en sous-sol. Proximité immédiate avec le Métro Voltaire à 150 mètres. Il est actuellement aménagé avec un grand espace d'accueil, un bureau indépendant en rez-de chaussée, un local technique, un point d'eau lavabo avec toilettes séparés et coin cuisine. Le sous-sol comprend un bureau indépendant, un point d'eau ainsi qu'un monte charge. Toutes les activités commerciales sont possibles hors celles de restauration. Idéal pour activités de : Studio de yoga / pilates / barre / cross-training ; Salle de sport premium sans machines ; Centre de bien-être : yoga + soins + café healthy; Galerie d’art; Lieu d’exposition ; Showroom de créateurs / design / architecture; Coworking; Startups ; Ecole privée ou lieu de formation ; Studio photo / vidéo; Studio pour créateurs de contenu, marques, influenceurs ; Concept Store ; Escape game nouvelle génération... Travaux de rénovation à prévoir, avec la possibilité de faire un grand espace ouvert car la plupart des murs sont des cloisons. LOCATION PURE, PAS DE CESSION DE DROIT AU BAIL : Loyer Charges Comprises d'un montant de 11 375 € ; Dépôt de garantie de 32 500 € ; Honoraire d'agence d'un montant de 2 mois de loyers TTC.