IMMEUBLE DE RAPPORT - 8.2% - Emplacement No1
Maison (170 m²) à vendre à St valery sur somme pour 599 000 €, soit 3 524 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 16/10/2026 par Desimencourt.
599 000 €
Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 16/10/2026.
3 524 €/m²
Consulter les prix des ventes des 5 dernières années à St valery sur somme170 m²
Surface
Description
Superbe emplacement rue de la Ferté pour cet immeuble de charme et de rendement composé de 2 lots principaux loués. 1 local commercial avec cave sous bail 3/6/9 avec une belle enseigne loué 3.339.€/mois +TVA et re-facturation de l'impôt foncier (2.403.€) au locataire + 1 appartement T4 duplex de 90m2 + grenier au 1er étage avec entrée séparée loué 766.€/mois. Soit une rentabilité de 8.2% avant négociation. L'appartement pourrait se libérer dans les 2/3 ans et ainsi se revendre libre avec une belle plus-value. Thomas CADIX: O6.76.6O.17.O5
Caractéristiques du bien
Surface habitable
170 m²
Surface Loi Carrez
170 m²
Chauffage
AUTRE
Ameublement
Non meublé
Informations financières
Diagnostic énergétique
DPE non communiqué
Diagnostic de performance énergétique non disponible
Localisation
Informations légales
À propos de l'agence
Contacter l'annonceur
Agence immobilièreDesimencourtAdresse de l'agence : 43 grande Rue76260 AultItinéraire vers Desimencourt sur Google Maps (nouvel onglet)197annonces en ligneVoir les annonces de Desimencourt
Simulateur de crédit immobilier
Mensualité estimée
2 613 €/mois
Emprunt
539 100 €
Intérêts
244 771 €
Coût total
783 871 €
