ALERTE INVESTISSEUR : A Vendre à PERIGUEUX !

L'agence NETO-IMMO vous propose un bien idéal pour tout investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, rentable et évolutif ! Situé en hyper centre de Périgueux, venez découvrir cet immeuble en monopropriété à fort potentiel avec un rapport brut prévisionnel de 8,8% et 6,96% net. L'immeuble se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : *Deux locaux commerciaux assurant un revenu stable dès l'acquisition. Une cave et une cour complètent le rez-de-chaussée. - Aux premier étage : * Un appartement T3 - Aux deuxième et troisième étages: * Un appartement T2 * Quatre T1 bis en bon état immédiatement exploitables * Deux T1 à rénover, offrant un levier d'optimisation locative et patrimoniale. Les atouts de cet immeuble: *Revenus locatifs existants *Diversification locative (commercial+habitation) *Forte demande locative sur les petites surfaces *Potentiel d'augmentation de rendement après travaux *Immeuble idéal pour constitution ou développement de patrimoine. L'ensemble développe donc une composition équilibrée, mêlant revenus immédiats et perspectives de valorisation. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Chez NETO-IMMO, notre projet c'est vous. Contactez nous pour organiser une visite de ce bien mais aussi nous exposer votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.