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Maison à vendre à Germigny, 275 m², 8 pièces – photo 1 sur 14
Vente

MAISON CONTEMPORAINE 275 m2 PISCINE CHAUFFÉE VUE SUR LES VIGNES

Maison de 8 pièces (275 m²) à vendre à Germigny pour 719 000 €, soit 2 615 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 16/10/2026 par Landrieux Luxury Immobilier.

Germigny (51390), 51

719 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 16/10/2026.

2 615 €/m²

275 m²

Surface

8

Pièces

4

Chambres

Description

Dans un cadre privilégié, au calme et bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur les vignes, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 275 m2, édifiée sur une parcelle de 1 550 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes exceptionnels et sa luminosité. Le cœur de la maison se compose d'une pièce de vie de 130 m2, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse d'environ 80 m2 et la piscine chauffée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et moderne, idéal pour recevoir famille et amis. La propriété offre 8 pièces au total, dont 4 chambres confortables, 3 salles d'eau ainsi qu'un studio indépendant de plain-pied, parfait pour accueillir vos proches, exercer une activité professionnelle ou créer un espace dédié. Un sous-sol complète l'ensemble et apporte de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Construite en 2000, cette maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau et d'une excellente performance énergétique (DPE B). Une propriété rare alliant confort, prestations de qualité et environnement exceptionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 06 49 41 17 78.

Caractéristiques du bien

Surface habitable

275 m²

Surface terrain

1550 m²

Pièces

8

Chambres

4

Année de construction

2000

Chauffage

AU SOL

Ameublement

Non meublé

Équipements

JardinParkingGaragePiscine

Informations financières

Honoraires d'agence29 000 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle1 700 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
B
C
DPE
D
E
F
G

Émissions de gaz (GES)

A
B
C
D
GES
E
F
G
Consommation : 117 kWh/m²/anÉmissions : 27 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Accès PMROui
PiscineOui
Parking7 places
Coût énergie annuel2260 — 2446 €/an

Vidéo

Voir la vidéo sur le site de l'annonceur

Localisation

Informations légales

Honoraires agence (charge vendeur)29 000 €

À propos de l'agence

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Simulateur de crédit immobilier

71 900 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

3 136 €/mois

Emprunt

647 100 €

Intérêts

293 807 €

Coût total

940 907 €

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