LOCAL COMMERCIAL TOUTES ACTIVITES

Dossier n° 1096 Local commercial de 36 m² en plein centre-ville de Brassac-les-Mines Les agences Arobase Immo by Arthurimmo, de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron, vous proposent à la location ce local commercial d’environ 36 m², idéalement situé en plein centre-ville et ouvert à tous commerces. Composition Au rez-de-chaussée : Magasin de 8,90 m² Arrière-boutique de 10,50 m² avec point d’eau Les deux espaces sont séparés par une cloison amovible en bois, permettant de moduler facilement l’agencement. Au premier étage : Couloir avec placard Pièce de 4,80 m² Salle d’eau de 6,40 m² WC de 1,50 m² VMC sur l’ensemble de l’étage Au deuxième étage : Grenier aménageable d’environ 17 m², offrant un potentiel supplémentaire pour créer du stockage ou un nouvel espace. Caractéristiques Électricité refaite Isolation correcte Chauffage par convecteurs électriques Huisseries bois en simple vitrage Rideau métallique en devanture Toiture et façade en bon état Un bien offrant un emplacement central et un beau potentiel d’aménagement, aussi bien pour une activité commerciale que pour du stockage ou un projet professionnel. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.