ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE CORPS DE FERME RÉNOVÉ & MAISON INDÉPENDANTE PARCELLE DE 1 048 M2

L’Agence Proveux vous propose à la vente cet ensemble immobilier aux volumes généreux, édifié sur une parcelle de 1 048 m2, composé d’un corps de ferme entièrement rénové, offrant de vastes espaces de vie et quatre suites, ainsi que d’une maison à rénover bénéficiant d’un accès totalement indépendant. Une configuration particulièrement intéressante permettant de profiter immédiatement du corps de ferme rénové tout en disposant d’une seconde habitation offrant un véritable potentiel après rénovation.     LE CORPS DE FERME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ   Cette première partie de la propriété a fait l’objet d’une rénovation complète, associant le caractère du corps de ferme à des volumes généreux et à des prestations contemporaines. Dès l’entrée, un couloir dessert un WC indépendant ainsi qu’une buanderie, avant de conduire vers un remarquable salon-séjour de 46 m2, véritable pièce maîtresse de cette partie de la propriété. Cet espace de vie bénéficie notamment d’une cheminée centrale au gaz, apportant caractère et convivialité à l’ensemble. Dans son prolongement se trouve une vaste cuisine entièrement équipée de 28,5 m2, organisée autour d’un plan de travail central et offrant un espace particulièrement confortable au quotidien. La cuisine donne ensuite accès à un dégagement d’environ 20 m2, puis à un bureau de 18,5 m2.     À l’étage L’escalier principal débouche sur une impressionnante mezzanine d’environ 52 m2, bénéficiant d’une importante hauteur sous plafond et renforçant la sensation de volume offerte par le bâtiment. Cette mezzanine dessert une première suite d’environ 25,56 m2, comprenant un dressing, une salle d’eau ainsi qu’une chambre disposant elle-même d’une mezzanine aménagée en coin nuit. Depuis la mezzanine, un long couloir d’environ 14 mètres de long permet d'accéder à deux suites identiques de 26,1 m2 chacune. Chacune dispose de son dressing ainsi que d’un espace dédié à la douche, déjà prévu dans l’aménagement de la suite, la douche restant à installer. Le couloir dessert également un WC suspendu avec lave-mains. Dans son prolongement se dévoile une quatrième et généreuse suite indépendante d’environ 43,1 m2. Celle-ci comprend notamment un grand dressing de 12 m2, ainsi qu’une salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Véritable espace à part entière, cette suite bénéficie également d’un accès à une terrasse privative d’environ 20 m2.     Les annexes Le corps de ferme bénéficie également d’un garage permettant le stationnement de deux véhicules, ainsi que d’un grenier d’environ 5 m2 situé derrière la grande suite.       LA MAISON INDÉPENDANTE À RÉNOVER La seconde partie de cet ensemble immobilier est constituée d’une maison à rénover, bénéficiant d’un accès totalement indépendant du corps de ferme. Cette configuration permet d’envisager de nombreux projets et offre la possibilité de créer une seconde habitation entièrement adaptée aux besoins de ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée, une entrée d’environ 8 m2 permet d'accéder à deux belles pièces offrant respectivement un salon de 33 m2 et un séjour de 34 m2.     Au premier étage Un couloir dessert une belle pièce de vie d’environ 35 m2, composée d’une cuisine ouverte sur le séjour. Cet étage dispose également d’un WC avec lave-mains d’environ 2,4 m2, d’une salle de bains de 12 m2 équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’une chambre de 12,5 m2. La chambre ainsi que le séjour avec cuisine ouverte bénéficient de la climatisation réversible.     Au deuxième étage Le dernier niveau accueille une chambre d’environ 13 m2. Il comprend également un WC équipé d’un sanibroyeur, ainsi qu’une pièce supplémentaire d’environ 8 m2, pouvant être aménagée selon les besoins en bureau, chambre d’appoint, dressing ou espace de rangement.     UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Implanté sur une parcelle de 1 048 m2, cet ensemble immobilier se démarque par la complémentarité de ses deux espaces d’habitation et par ses volumes particulièrement généreux. D’un côté, le corps de ferme entièrement rénové séduit par ses vastes espaces de réception, sa spectaculaire mezzanine de 52 m2 et ses quatre suites, dont une généreuse suite de 43,1 m2 bénéficiant d’une terrasse privative de 20 m2. De l’autre, la maison indépendante à rénover constitue un véritable potentiel supplémentaire. Son accès distinct permet d’imaginer une seconde habitation autonome après travaux. Cette configuration peut parfaitement répondre aux besoins d’une grande famille, d’un projet familial multigénérationnel ou d’acquéreurs recherchant deux espaces de vie indépendants réunis au sein d’une même propriété.