Duplex TROYES

149 000 €

1 263 €/m²

Description

Au cœur du centre historique de Troyes, à deux pas de la rue Émile Zola et des Halles, découvrez ce duplex de caractère de 118 m2 Carrez (146 m2 au sol) situé rue du Général-de-Gaulle, dans un immeuble ancien au charme typiquement troyen. Ce bien rare se compose de : -Un vaste salon-séjour avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, -Une salle à manger lumineuse, -Une cuisine indépendante, -Trois chambres, -Un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail, -Une salle de bains et une salle d’eau, L’appartement occupe les 1er et dernier étages de l’immeuble, sans vis-à-vis direct, et bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et authentique mêlant volumes, lumière et caractère ancien. Usage actuel: Le bien est actuellement exploité en location saisonnière haut de gamme sur Airbnb et Booking, avec des résultats exceptionnels. Taux de remplissage moyen : 71,78 % annuel VISITES : merci de me contacter pour obtenir l’adresse complète du bien Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable.Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. LE PRIX AFFICHE CORRESPOND A UN PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus, étant précisé que le dit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire illiz. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation