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Maison à vendre à Tabanac, 96 m², 4 pièces – photo 1 sur 8
Vente

TABANAC - Maison 96 m2 avec garage attenant et jardin

Maison de 4 pièces (96 m²) à vendre à Tabanac pour 289 000 €, soit 3 010 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 16/10/2026 par Yd Immo - Langoiran.

Tabanac (33550), 33

289 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 16/10/2026.

3 010 €/m²

96 m²

Surface

4

Pièces

Description

Située sur un plaçeau au calme, à seulement 25km de Bordeaux et à 5min des commodités, maison NEUVE RT 2020 élevée d'un étage avec vue imprenable sur les côteaux. De près de 100m2 habitables, elle se compose au rdc d'une très belle pièce de vie lumineuse donnant sur jardin et ouverte sur cuisine entièrement aménagée et équipée, buanderie avec chauffe-eau thermodynamique et wc séparés. L'étage parfaitement optimisé également se compose d'un espace bureau, 2 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un garage attenant de 18m2 permettant de stationner 2 véhicules avec ouverture sectionnelle et motorisé. Prestations de qualité : menuiseries en alu, climatisation réversible, fibre, isolation. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS pour cette maison neuve sous décennale qui ne demande qu'à vous accueillir. Contactez votre agence locale

Caractéristiques du bien

Surface habitable

96 m²

Surface Loi Carrez

96 m²

Surface terrain

200 m²

Pièces

4

Année de construction

2025

Chauffage

CLIMATISATION

Ameublement

Non meublé

Informations financières

Honoraires d'agence14 000 €(charge acquéreur)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
DPE
B
C
D
E
F
G

Émissions de gaz (GES)

A
GES
B
C
D
E
F
G
Consommation : 46 kWh/m²/anÉmissions : 1 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le22/09/2026 (valide jusqu'au 22/09/2036)
Coût énergie annuel490 — 710 €/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez96 m²
Honoraires agence (charge acquéreur)14 000 €

À propos de l'agence

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

28 900 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 261 €/mois

Emprunt

260 100 €

Intérêts

118 095 €

Coût total

378 195 €

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