Local commercial de 400 m2 Emplacement stratégique Idéal activité ou investissement

À saisir ! Situé sur une avenue très fréquentée avec le tramway au pied de l'immeuble, ce local commercial d'environ 400 m2 offre un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels ou un investissement rentable. Le bien se compose de : 180 m2 en rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, avec une belle vitrine sur l'avenue et un vaste espace lumineux facilement modulable. 220 m2 en sous-sol, parfaits pour le stockage, des archives, un atelier ou tout autre besoin lié à votre activité. Grâce à sa configuration, ce local convient à de nombreuses activités : commerce, bureaux, cabinet médical ou paramédical, professions libérales, showroom, salle de sport, espace de coaching, centre de formation, services ou encore investissement locatif (sous réserve des autorisations administratives). Les points forts ✔ Visibilité sur un axe passant ✔ Tramway au pied du local ✔ Stationnement à proximité ✔ Local libre de toute occupation ✔ Ancien loyer : 2 000 € par mois, offrant un excellent potentiel de rentabilité pour un investisseur. Prix : 139 000 € Soit environ 348 €/m2, un tarif particulièrement attractif pour une surface de cette importance. Une opportunité rare pour développer votre activité ou réaliser un investissement à fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -