Local commercial - 30 m2

Découvrez ce local commercial et professionnel, idéalement situé au cœur de VILLEMUR SUR TARN (31340). Environ 30 m2 d'espace modulable, situé au rez-de-chaussée d'un petit complexe résidentiel, face au Tarn. Ce local vous offre un cadre propice au développement de vos activités grâce à ses fonctionnalités bien pensées. Caractéristiques du bien : Hall d'entrée : Un espace d'environ 5 m2 vous garantissant une atmosphère conviviale dès votre arrivée et pouvant servir de salle d'attente. Bureau : 18 m2 de local principal composé de deux espaces, un espace bureau et un espace équipé d'un évier et meuble de rangements sur mesure. Un espace spacieux et éclairé, parfait pour développer vos projets ambitieux. Une réserve : 8 m2, optimisant l'agancement des lieux et vous permettant de disposer d'un lieu de stockage, WC séparé avec lave-mains : 2 m2, pour un confort optimal. L'installation de chauffage est électrique. Cette offre est proposée à la location à 430,00 € / mois, comprenant 20,00 € de provisions pour charges mensuelles (montant des ordures ménagères annuelles + consommations et abonnements en eau et en assainissement). Disponible de suite. Dépôt de garantie : 410,00 €. Honoraires de location : 344,40 € TTC (soit 5 % TTC du loyer annuel hors charges pour les visites, constitutions de dossiers et rédactions des actes + 2 % TTC du loyer annuel hors charges pour les états des lieux). Consommations énergétiques : DPE - 127 Kw / an / m2 - CLASSÉ C / GES - 3 Kg Co2 / an / m2 - CLASSÉ A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 595 € / an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Date de réalisation des diagnostics : 13/02/2025. AGENCE ÉLU DOMICILE SARL au capital de 1 500 € Siège social : 24 Rue Saint Jean - 31340 VILLEMUR SUR TARN Immatriculée sous le numéro SIREN 788 502 714 00025 - NAF 6832A au RCS de TOULOUSE, représentée par Madame MARTIN Sabrina, en sa qualité de gérante, dument habilitée et titulaire de la carte professionnelle noCPI 3101 2018 000 028 813, délivrée par la CCI de TOULOUSE. Garanties Financières : CEGC 59 Avenue Pierre Mendès France 75013 PARIS, pour un montant de 110 000 € pour chacune des activités de : Gestion immobilière, Transaction sur immeubles et fonds de commerce, et Syndic de copropriété, couvrant la zone géographique suivante : territoire français. Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de GENERALI 2 Rue Pillet-Will 75009 PARIS, sous le numéro de police AL591311/29479, couvrant la zone géographique suivante : territoire français. Numéro individuel d’identification à la TVA : FR 00 788502714