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Maison à vendre à Uzes, 135 m², 6 pièces – photo 1 sur 16
Vente

LUSSAN Une Parenthèse Bohème sous le soleil du Sud

Maison de 6 pièces (135 m²) à vendre à Uzes pour 338 000 €, soit 2 504 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 16/10/2026 par uzes centre.

Uzes (30700), 30

338 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 16/10/2026.

2 504 €/m²

Consulter les prix des ventes des 5 dernières années à Uzes

135 m²

Surface

6

Pièces

5

Chambres

Description

Il y a des maisons qui séduisent par leurs volumes… et d’autres simplement par l’atmosphère qui s’en dégage. Sur la commune de Lussan, cette charmante maison de village d’environ 135 m2 appartient résolument à la seconde catégorie. Derrière sa façade se cache un univers chaleureux et coloré, où l’esprit bohème rencontre la douceur de vivre du Sud. Au cœur de la maison, une ravissante cour intérieure arborée et intimiste accueille une piscine autour de laquelle on imagine déjà les déjeuners d’été, les siestes à l’ombre et les longues soirées entre amis. En rez-de-jardin, la cuisine équipée et le salon avec cheminée composent des espaces de vie conviviaux, naturellement tournés vers l’extérieur. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes, dont l’une s’ouvre sur une charmante terrasse-coursive. Une salle de bains avec WC complète l’ensemble. Sous les toits, l’ambiance devient plus intime avec une chambre prolongée par sa terrasse et deux petites chambres mansardées pouvant accueillir chambres d’appoint, bureaux ou espaces pour les enfants. Un atelier vient parfaire cette maison au caractère singulier. Rénovée avec simplicité et beaucoup de goût, elle a su conserver une atmosphère authentique, sans sophistication excessive : des couleurs chaudes, un esprit maison de famille et ce petit supplément d’âme qui fait toute la différence. Aucun gros travaux n’est à prévoir. Une amélioration des performances énergétiques pourra être envisagée pour une utilisation en résidence principale, ainsi que le remplacement de certains Velux à l’étage. Une maison pleine de charme et de personnalité, idéale pour ceux qui recherchent un refuge dans le Sud, une maison de vacances où recevoir famille et amis… ou tout simplement un lieu où prendre le temps de vivre. Bohème, chaleureuse et délicieusement méridionale.

Caractéristiques du bien

Surface habitable

135 m²

Surface terrain

217 m²

Pièces

6

Chambres

5

Année de construction

1850

Chauffage

CHAUDIERE

Ameublement

Non meublé

Équipements

TerrasseJardinParkingPiscine

Informations financières

Taxe foncière annuelle1 100 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
DPE
F
G

Émissions de gaz (GES)

A
B
C
D
E
F
GES
G
Consommation : 304 kWh/m²/anÉmissions : 65 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

PiscineOui
Parking2 places

Vidéo

Localisation

À propos de l'agence

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Agence immobilièreuzes centre
Adresse de l'agence : 6 Impasse des Charettes30700 St Laurent la VernedeItinéraire vers uzes centre sur Google Maps (nouvel onglet)

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33 800 €
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25 ans
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Mensualité estimée

1 474 €/mois

Emprunt

304 200 €

Intérêts

138 118 €

Coût total

442 318 €

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