A 25 km à l'ouest de Sarlat et 7 km de St Cyprien

A 25 km à l'ouest de Sarlat et 7 km de St Cyprien Au cœur d’un hameau typique du Périgord Noir, située à 8 minutes en voiture de toutes commodités, cette authentique maison périgourdine en pierre du pays, datant du XIXème siècle, séduit par son charme intemporel et son caractère préservé. Elle offre des espaces de vie chaleureux, agrémentés de beaux éléments anciens tels que parquets en bois, poutres apparentes et cheminée en pierre. La propriété dispose également d’un atelier attenant, d’une piscine de 9 x 5 m avec local technique et d’un agréable terrain clos arboré, offrant plusieurs espaces de détente autour de la maison. Une belle propriété de caractère, pleine d’authenticité, nichée dans un environnement paisible et préservé, au cœur du Périgord Noir, idéale comme maison familiale ou résidence secondaire. -Séjour, salon, cuisine équipée et aménagée ouvrant sur terrasse et jardin, -Salon ouvrant sur jardin, -WC avec lave mains, -Buanderie. A l’étage : -Grand salon avec parquet bois et cheminée en pierre, -Chambre avec parquet bois, salle d’eau et WC, -Ancien hall d’entrée ouvrant sur escalier en pierre et petite terrasse couverte, Au 2ème étage : -Salle d’eau avec WC, -Chambre en partie mansardées, avec parquet bois, -Chambre mansardée avec parquet bois et poutraison. Attenant : Atelier. Piscine 9x5 avec local technique. Terrain clos de 1171m2. Confort : -Chauffage central, -Menuiseries bois double vitrage et volet bois, -Climatisation en partie, -Cumulus électrique, -Assainissement : fosse septique non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 353 000 euros net vendeur 22 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6,3% TTC du prix net vendeur.