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Maison à vendre à Orvault, 122,23 m², 6 pièces – photo 1 sur 18
Vente

Élégance, sérénité et potentiel aux portes de Nantes

Maison de 6 pièces (122 m²) à vendre à Orvault pour 429 900 €, soit 3 517 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 16/10/2026 par Alexandra PERE.

Orvault (44700), 44

429 900 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 16/10/2026.

3 517 €/m²

122 m²

Surface

6

Pièces

5

Chambres

Description

Dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Orvault, à seulement quelques minutes de Nantes, cette maison nantaise de caractère vous ouvre les portes d’un cadre de vie rare, alliant calme, volumes généreux et fort potentiel de valorisation. Idéalement située, Orvault séduit par son équilibre parfait entre nature et vie urbaine : environnement verdoyant, proximité immédiate des commerces, établissements scolaires réputés, transports en commun et accès rapide au centre de Nantes, à sa gare TGV et à son aéroport. Un secteur prisé pour sa qualité de vie et sa praticité au quotidien. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité d’une pièce de vie traversante aux proportions harmonieuses. Sublimée par une cheminée, elle offre une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle et soignée, s’intègre parfaitement à cet espace de réception. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, parfaite pour accueillir des invités, aménager un bureau ou envisager une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit révèle une configuration idéale pour une famille : quatre chambres confortables, baignées de lumière, ainsi que deux salles de bains pensées pour conjuguer confort et intimité au quotidien. Un accès au grenier vient parfaire l’ensemble avec un espace de rangement appréciable ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin paysagé, véritable écrin de verdure à l’abri des regards. Un lieu propice à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité, dans une atmosphère paisible et préservée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de créer un intérieur à votre image, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Une adresse rare, alliant emplacement privilégié, qualité de vie et potentiel d’évolution, idéale pour les acquéreurs en quête d’un bien de caractère aux portes de Nantes. ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques du bien

Surface habitable

122.23 m²

Surface Loi Carrez

122.23 m²

Surface terrain

431 m²

Pièces

6

Chambres

5

Année de construction

1974

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Équipements

TerrasseJardinParkingGarage

Informations financières

Honoraires d'agence4 900 €(charge acquéreur)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
B
C
D
DPE
E
F
G

Émissions de gaz (GES)

A
B
C
D
GES
E
F
G
Consommation : 204 kWh/m²/anÉmissions : 44 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Parking4 places
DPE réalisé le24/04/2026 (valide jusqu'au 24/04/2036)
Coût énergie annuel2230 — 3070 €/an

Vidéo

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez122 m²
Honoraires agence (charge acquéreur)4 900 €

À propos de l'agence

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

42 990 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 875 €/mois

Emprunt

386 910 €

Intérêts

175 671 €

Coût total

562 581 €

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