Maison familiale 6 pièces de 174 m2 habitables avec piscine, véranda et grand potentiel

Spacieuse maison familiale avec piscine et grands volumes, au calme d’une impasse à Soisy-sous-Montmorency, alliant confort de plain-pied et beaux espaces de vie supplémentaires à l’étage. Localisation et cadre de vie Adresse recherchée : proche gare Ligne H, dans un secteur résidentiel paisible. Commerces, écoles et services de santé accessibles à pied (supermarchés, écoles maternelle, élémentaire et lycée, équipements sportifs et parc à proximité). Environnement agréable avec bruit estimé autour de 55 dB, correspondant à un quartier résidentiel calme. Description de la maison Maison indépendante construite en 1954, d’une surface habitable d’environ 174 m2, édifiée sur une parcelle de 491 m2. Organisation principale de plain-pied avec un vaste séjour de 45 m2 prolongé par une véranda d’environ 15 m2, offrant un large espace de vie traversant et lumineux. Cuisine et arrière?cuisine séparées, trois chambres au rez-de-chaussée, deux salles d’eau avec wc, cellier et nombreux rangements pour une vraie vie de famille. Espaces complémentaires et extérieurs À l’étage, deux grandes pièces de 32 m2 et 23 m2 au sol (actuellement pièces et grenier aménagés), permettant d’imaginer salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires ou suite. Terrain d’environ 490 m2 avec piscine, terrasse et jardin à l’abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours. Garage de près de 19 m2 et stationnements extérieurs complètent ce bien. Confort, équipements et performances Chauffage et climatisation par pompes à chaleur air/air, avec programmation pièce par pièce, assurant un bon confort été comme hiver et une maîtrise des consommations. DPE classé C (165 kWh/m2/an) et faibles émissions de CO? (5 kg/m2/an), estimation de facture annuelle entre 2 170 € et 2 990 € selon usages. Diagnostics rassurants : absence d’amiante sur les zones inspectées, installation électrique récente avec anomalies mineures compensées, surface habitable certifiée de 174,03 m2. Pourquoi cette maison De beaux volumes, une vraie âme familiale, une piscine et un potentiel d’aménagement rare sur le secteur. Un plain-pied confortable complété par des espaces à l’étage pour adapter la maison à l’évolution de votre vie. Un bien atypique et chaleureux, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un quartier recherché de Soisy-sous-Montmorency. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -