GARAGE de 75 m2 au sol avec jardin clos de 140 m2. Un beau potentiel d'aménagement !

Situé à seulement 2 minutes de l’Intermarché de Cognac, ce garage individuel mitoyen sur un côté offre un beau potentiel pour un projet d’aménagement. Derrière sa façade en moellons apparents pleine de charme, ce bien dispose d’un garage de 75 m2, complété par un atelier de 23 m2 et un patio de 12 m2. Sa hauteur sous ferme de 5,30 m constitue un véritable atout pour envisager du stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos et arboré d’environ 140 m2, idéal pour créer un espace de détente. Côté équipements, la charpente en bois et la couverture en tuiles sont neuves. Le bien dispose également d’un compteur électrique EDF et d’un tabouret de raccordement au tout-à-l’égout. Prévoir la pose d'un compteur d’eau. Ce bien atypique séduira les amateurs de rénovation, les artisans à la recherche d’un espace de stockage ou les acquéreurs souhaitant développer un projet immobilier avec un extérieur. Une opportunité à découvrir rapidement à Cognac, à proximité des commerces et des commodités !