PARIS 14 - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT ASIATIQUE

PARIS 14 - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT ASIATIQUE FORTIS IMMO vous propose en co-exclusivité un fonds de commerce de restauration situé au cœur d’un quartier résidentiel et de bureaux, à proximité immédiate du boulevard Brune et du parc Montsouris. Ce local bénéficie d’un excellent emplacement et d’une clientèle fidèle séduite par une cuisine asiatique moderne et authentique. Caractéristiques du local : • Surface totale : 34,99 m² Carrez + 6,90 m² d’annexes (arrière-cuisine, réserve, sanitaires) • Capacité : 24 couverts en salle + 16 en terrasse (mars à octobre) • Cuisine équipée avec extraction 250 mm et salle de préparation • Pas de cave • État général très bon, matériel complet et entretenu Atouts clés : • Emplacement de quartier actif, proche des bureaux et établissements scolaires • Clientèle régulière du midi et du soir • Croissance forte du chiffre d’affaires : – 187 539 € HT (2022) – 221 973 € HT (2023) – 307 707 € HT (2024) • Aucun salarié à reprendre Conditions locatives : • Loyer : 2 400 € HT / HC / mois • Charges : 130 € / mois (provision) • Dépôt de garantie : 9 600 € • Bail commercial 3/6/9 en cours, échéance : 24 avril 2028 • Destination : restaurant avec extraction (toutes restaurations) Ce bien conviendra parfaitement à un projet de restauration sur place, street-food, poke bowls, cuisine asiatique ou concept snacking haut de gamme.