Maison de caractère

Vos agences ARTHURIMMO vous proposent de venir visiter cette charmante maison de caractère des années 1900 sur trois niveaux de 90 m² pour 173 m² de surface habitable. Ce bien se compose de la façon suivante : Entrée, trois chambres, un cabinet de toilettes, une salle d’eau avec espace buanderie et chaufferie, deux garages et une cour avec double accès en rez de chaussée. Premier étage : Une spacieuse, lumineuse et chaleureuse (poêle à bois) pièce de vie avec cuisine équipée (51 m²) donnant sur une terrasse (25 m²), une suite parentale avec salle de bain + WC (24 m²) et une pièce à usage de cellier (17,5 m²). Au second étage (mansardé) : un palier dessert deux autres chambres de (22,5 et 24.7m²), un bureau (13,4 m²) et une salle d'eau avec WC de 4,45 m². La maison est en bon état général (toiture, façade récente) et en bon état d’entretien avec des travaux de rafraichissement à prévoir selon les envies de chacun. Chauffage central au gaz de ville, huisseries double vitrage avec volets roulants sur certaines ouvertures et volets bois sur les autres permettant de garder le cachet de la maison. Assainissement relié au réseau communal. Une dépendance attenante et communicante d’environ 18 m² au sol sur trois niveaux fait également partie de la vente. Réf 1419. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com