Appartement 3 chambres en suite avec vue dégagée sur le lagon à Roches Noires

556 923 €

4 095 €/m²

Description

À Roches Noires, sur la côte Est de l’île Maurice, cet élégant appartement situé au premier étage offre une association rare entre générosité des volumes, confort contemporain et proximité immédiate du littoral. À moins de 100 mètres de la plage publique, il bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement d’un environnement où le lagon, la nature et la douceur de vivre mauricienne rythment le quotidien. D’une superficie totale de 136 m², l’appartement est prolongé par une terrasse de 11 m², portant la surface totale à 147 m². Sa conception privilégie des espaces généreux et une circulation fluide, avec une attention particulière portée à la relation entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le cœur de la propriété s’articule autour d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 48 m², offrant une belle amplitude pour créer différents espaces de vie, de la cuisine à la salle à manger jusqu’au salon, dans une atmosphère conviviale et contemporaine. Dans le prolongement du séjour, la terrasse devient une véritable extension de l’espace de vie. Elle invite à prendre son petit-déjeuner face au paysage, à déjeuner en plein air ou simplement à profiter d’une fin de journée dans la douceur du climat mauricien. Depuis cet espace, la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur le lagon, offrant cette sensation d’ouverture et de connexion permanente avec l’environnement. L’espace nuit accueille trois chambres en suite, pensées comme de véritables espaces privatifs. La suite principale bénéficie d’une superficie de 22 m², tandis que les deux autres chambres développent chacune 16 m². Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains et d’un dressing, permettant à chacun de conserver son intimité et son confort. Cette configuration se prête aussi bien à une vie familiale qu’à l’accueil d’amis ou de proches dans des espaces indépendants. Les prestations intérieures ont été pensées dans un esprit de standing, avec une sélection attentive des sanitaires ainsi que des revêtements muraux et de sol. Les chambres bénéficient de dressings et les salles de bains de finitions haut de gamme. Différentes possibilités de personnalisation des finitions et de l’ameublement permettent également d’adapter l’intérieur aux attentes de son futur propriétaire et, selon les options retenues, de disposer d’un appartement prêt à vivre. Un lifestyle tourné vers la mer et la nature Ici, le quotidien se vit naturellement entre plage, lagon et nature. À moins de 100 mètres de l’appartement, la plage devient accessible à pied pour une baignade matinale, une promenade en bord de mer ou simplement quelques instants de détente face à l’océan. Les amateurs de nautisme disposent également d’un point d’embarquement à proximité, ouvrant la voie à une vie tournée vers la mer et les activités nautiques. Roches Noires conserve une atmosphère authentique et paisible, loin de l’animation des principales stations balnéaires de l’île. Le village et ses commerces sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, ce qui permet de retrouver facilement les essentiels du quotidien sans renoncer à cette sensation d’évasion. Les services de santé sont également situés à proximité. Pour les journées consacrées aux loisirs et au bien-être, l’environnement offre plusieurs possibilités à courte distance. Golf, centre multisport et restaurants sont accessibles dans un rayon d’environ dix minutes, permettant d’alterner facilement entre journées actives, moments de détente et sorties gourmandes. Les amoureux de nature apprécieront particulièrement la proximité du parc naturel de Bras d’Eau, tandis que le lagon de Poudre d’Or offre un autre cadre remarquable pour découvrir les paysages de la côte Est. Cette proximité avec des espaces naturels préservés donne à l’adresse une dimension particulièrement agréable pour ceux qui recherchent un mode de vie plus calme, davantage tourné vers l’extérieur et les grands espaces. Au sein de la résidence, les espaces paysagers et la piscine commune permettent également de profiter pleinement des journées où l’on souhaite simplement rester chez soi. La résidence est entièrement close et sécurisée, avec vidéosurveillance et gardien présent 24h/24, tandis qu’un double accès permet de rejoindre aussi bien la plage que le village. L’expérience peut enfin être complétée par un service de conciergerie personnalisée, avec la possibilité d’organiser excursions, sorties golf, transports, chef à domicile et différentes demandes sur mesure. Un service de gestion peut également accompagner les propriétaires qui souhaitent confier la gestion de leur bien et envisager sa mise en location lorsqu’ils ne l’occupent pas. À seulement quelques pas de la plage, avec le lagon pour horizon et les principaux loisirs de la côte Est à proximité, cet appartement offre ainsi bien plus qu’un espace résidentiel. Il propose un véritable mode de vie insulaire, où les journées peuvent commencer par une promenade au bor

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation