À SAISIR : Opportunité d’investissement - Ancien bar-restaurant avec logement de fonction - 260m2 -

Vous recherchez un bien offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ? Cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer un projet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste local commercial anciennement exploité en bar-restaurant comprenant : - Une salle de bar - Une salle de restauration - Une cuisine professionnelle entièrement équipée - Des sanitaires - Deux terrasses - Deux grandes caves d’environ 50 m2 chacune La partie commerciale est exploitable immédiatement et ne nécessite pas de travaux. À l’étage, un duplex indépendant permet de loger le propriétaire, un salarié ou d’envisager une mise en location. Le premier niveau, entièrement rénové, comprend : - Une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour - Deux chambres - Deux salles d’eau - Un WC indépendant Le second niveau dessert : - Deux chambres supplémentaires - Une salle d’eau - Un WC Cette partie reste à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Ce bien s’adapte à de nombreux projets : reprise d’une activité professionnelle, investissement locatif, création de plusieurs logements (sous réserve des autorisations administratives) ou projet mixte habitation/professionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans cet ensemble immobilier offrant de nombreuses opportunités. Contactez l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32 dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite. Référence : 911