BOURGOIN-JALLIEU Opportunité ZA La Maladière — Local commercial / activité de 192 m2 à louer

BOURGOIN-JALLIEU — La Maladière — Local commercial / activité de 192 m2 à louer Emplacement stratégique — Belle visibilité — Disponibilité immédiate Ôthentic Pro vous propose à la location un local commercial / local d’activité d’environ 192 m2, situé au cœur de la très dynamique zone commerciale de La Maladière à Bourgoin-Jallieu. Ce local bénéficie d’un emplacement recherché, d’une excellente visibilité commerciale et d’un accès rapide aux principaux axes routiers. Un emplacement stratégique à La Maladière Implanté dans un environnement commercial attractif, ce bien profite d’une belle visibilité sur le rond-point, avec un panneau d’affichage lumineux, véritable atout pour renforcer la présence de votre activité. La zone de La Maladière est l’un des secteurs commerciaux les plus identifiés de Bourgoin-Jallieu, avec un flux régulier de clients, collaborateurs et véhicules. Descriptif du local Le local développe une surface totale d’environ 192 m2. Il dispose de plusieurs accès : 2 portes piétonnes 1 porte sectionnelle Il se compose comme suit : 1 bureau d’accueil 1 sanitaire PMR 1 atelier / espace de stockage réparti en deux volumes : 1 point d’eau dans l’atelier Les atouts du bien Surface totale : 192 m2 Belle visibilité commerciale Panneau d’affichage lumineux 8 places de stationnement privatives devant le local Accès pratique pour les clients, collaborateurs et livraisons Porte sectionnelle Sanitaire PMR Disponibilité immédiate Accessibilité Le local bénéficie d’une très bonne accessibilité : Autoroute A43 à 5 minutes Sortie no7 Bourgoin-Jallieu Ouest à proximité Bus CAPI dans la rue Arrêt de bus à 1 minute à pied Conditions financières Loyer mensuel : 1 916 € HT/HC Loyer annuel : 22 992 € HT/HC Charges et prestations annexes : Panneau d’affichage lumineux : 1 504 € / an, soit environ 125 € / mois Entretien des espaces verts : 400 € / an Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC Disponibilité Le local est disponible immédiatement. Une belle opportunité au cœur de La Maladière Ce local offre une solution fonctionnelle et visible pour toute entreprise recherchant un emplacement commercial stratégique à Bourgoin-Jallieu. Avec ses 192 m2, sa porte sectionnelle, ses stationnements privatifs, son accessibilité et sa visibilité sur un secteur très recherché, ce bien constitue une opportunité intéressante pour implanter ou développer votre activité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Ôthentic Pro.