LOCAL D’ACTIVITÉ A LOUER / ATELIER 218 m2 ZAC de la Maladière

À LOUER LOCAL D’ACTIVITÉ / ATELIER 218 m2 Bourgoin-Jallieu ZAC de la Maladière Accès A43 Ôthentic Pro vous propose à la location une cellule d’activité neuve de 218 m2, située au sein d’un bâtiment entièrement réhabilité, dans un environnement professionnel dynamique. Le local bénéficie d’un emplacement stratégique à Bourgoin-Jallieu, au cœur de la ZAC de la Maladière, à proximité immédiate de l’autoroute A43, reliant Lyon, Grenoble et Chambéry. Les locaux sont disponibles immédiatement. Caractéristiques principales Surface totale : 218 m2 Local d’activité / atelier / stockage Bâtiment récemment réhabilité Très bon état général Hauteur sous plafond : Environ 5,40 m au plus bas Jusqu’à 6,80 m au plus haut Accès par porte sectionnelle manuelle Accès plain-pied Porte à quai Accès gros porteurs Aire de manœuvre Site clos Terrain bitumé Parking mutualisé d’environ 50 places Équipements techniques Bardage double peau Charpente métallique Couverture bac acier Toiture isolée Skydômes Murs agglo Électricité aux normes EDF 380 V Bonne luminosité naturelle Local adapté aux activités artisanales, industrielles, stockage ou logistique légère Environnement et accessibilité Le bien est situé dans la ZAC de la Maladière, secteur économique majeur de Bourgoin-Jallieu, regroupant de nombreuses entreprises, commerces et activités de services. L’emplacement offre une excellente accessibilité : Accès rapide à l’autoroute A43 Proximité de la gare de Bourgoin-Jallieu Accès facilité vers Lyon, Grenoble et l’aéroport Lyon-Saint Exupéry Conditions financières Loyer annuel : 17 440 € HT / HC Soit 1 454 € HT / HC par mois Taxe foncière : 2 180 € / an Charges : 2 834 € / an Idéal pour Activité artisanale Atelier Stockage Petite production Logistique légère Entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur économique reconnu Une opportunité rare sur Bourgoin-Jallieu pour une entreprise recherchant un local propre, fonctionnel et rapidement disponible. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Ôthentic Pro.