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Maison à vendre à Les herbiers, 110,07 m², 4 pièces – photo 1 sur 20
Vente

Maison contemporaine rénovée 2025 Les Herbiers, confort, volumes et prestations haut de gamme

Maison de 4 pièces (110 m²) à vendre à Les herbiers pour 324 900 €, soit 2 952 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 16/10/2026 par Alexandra PERE.

Les herbiers (85500), 85

324 900 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 16/10/2026.

2 952 €/m²

110 m²

Surface

4

Pièces

3

Chambres

Description

À seulement 10 minutes du centre-ville des Les Herbiers, dans un secteur résidentiel recherché et proche immédiat des commerces, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2025, pensée pour offrir un cadre de vie moderne, lumineux et sans travaux. Dès l’entrée, l’effet est immédiat : une superbe pièce de vie de 59 m2, baignée de lumière, s’impose comme le véritable cœur de la maison. Les volumes généreux permettent de distinguer naturellement un espace salon chaleureux et une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée, conçue pour recevoir et partager au quotidien. L’espace nuit a été pensé pour le confort de chacun. Il se compose de deux chambres de 14 m2 et 11 m2 avec rangements intégrés, idéales pour optimiser l’espace. Une suite parentale avec salle d’eau privative apporte un vrai niveau d’intimité et de confort. Une salle d’eau indépendante aux finitions soignées ainsi qu’un WC séparé complètent cet ensemble harmonieux. Un local buanderie de 11 m2 vient renforcer la fonctionnalité du bien, en offrant un espace technique discret et pratique au quotidien. À l’extérieur, le jardin de 150 m2, soigneusement aménagé, constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Sa terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et agréable. Un garage de 30 m2 complète l’ensemble, apportant confort de stationnement et espace de rangement supplémentaire. Côté technique, le chauffage au gaz de ville assure un confort constant et une bonne performance d’usage au quotidien. Ce bien clé en main, entièrement rénové, se distingue par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison moderne et prête à vivre dans un environnement privilégié. ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques du bien

Surface habitable

110.07 m²

Surface terrain

200 m²

Pièces

4

Chambres

3

Année de construction

1979

Chauffage

POELE

Ameublement

Non meublé

Équipements

JardinParkingGarage

Informations financières

Honoraires d'agence4 900 €(charge acquéreur)
Nombre de lots (copropriété)3 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
B
C
DPE
D
E
F
G

Émissions de gaz (GES)

A
B
C
GES
D
E
F
G
Consommation : 140 kWh/m²/anÉmissions : 29 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Parking1 place
DPE réalisé le05/01/2026 (valide jusqu'au 05/01/2036)
Coût énergie annuel1510 — 2042 €/an

Vidéo

Localisation

Informations légales

Honoraires agence (charge acquéreur)4 900 €

À propos de l'agence

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

32 490 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 417 €/mois

Emprunt

292 410 €

Intérêts

132 765 €

Coût total

425 175 €

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