À 15 km au sud ouest de Sarlat - Vallée de la Dordogne

À 15 km au sud ouest de Sarlat - Vallée de la Dordogne Ancienne grange entièrement restaurée et transformée en une agréable maison d’habitation offrant tout le confort d’une résidence principale. La propriété comprend également deux gîtes indépendants, générant un revenu locatif très attractif. Idéalement située au cœur d’un petit hameau, elle profite d’un cadre privilégié, à quelques minutes à pied de la rivière Dordogne et de nombreux chemins de randonnée, et à proximité immédiate de l’un des Plus Beaux Villages de France. À l'étage par accès extérieur, la maison principale : -Entrée couverte, -Séjour salon cuisine, -WC, -Chambre, -Chambre avec espace penderie, -Garage, -Grenier. Confort : -Menuiserie bois double vitrage, -Poêle à bois, -Cumulus électrique, En rez-de-cour : Premier gîte : -Pièce de vie, -Cuisine, -Chambre, -Salle d'eau, -WC, -Terrasse couverte. Deuxième gîte : -Chambre avec pièce en salon, -Séjour cuisine, -Salle d'eau et WC, Confort : -Chauffage électrique, -Menuiserie bois simple et double vitrage, -Cumulus électrique. Attenant par accès extérieur : -Garage avec espace buanderie. -Assainissement: deux fosses septiques. Terrain de 1931m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 320 000 euros net vendeur 18 500 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5,78% TTC du prix net vendeur.