ROCHE (38090) – Propriété familiale de 230 m² avec piscine, pool house, vue dégagée et performances énergétiques remarquables

Dans un environnement privilégié, au calme et entourée de nature, cette propriété de 230 m² habitables implantée sur un terrain d'environ 1 200 m² offre un cadre de vie rare où volumes, luminosité et confort se conjuguent parfaitement. Construite en 1991, cette maison séduit dès les premiers instants par ses espaces généreux, sa vue dégagée sur les collines environnantes et son fort potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur les terrasses et les extérieurs. Les belles hauteurs sous plafond, les poutres apparentes et les nombreuses ouvertures offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Aujourd'hui, la maison dispose de 4 chambres, offrant à chacun son espace. La grande mezzanine constitue un véritable atout supplémentaire et permet facilement d'imaginer la création d'une superbe suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, tout en conservant un espace bureau ou détente. La salle de bains, résolument contemporaine, est équipée d'une baignoire balnéo et d'une double vasque. À l'extérieur, le terrain profite d'un environnement exceptionnel, sans véritable vis-à-vis, avec une magnifique vue sur la campagne environnante. La piscine, véritable cœur de la propriété durant les beaux jours, est complétée par un agréable pool house, parfait pour partager des repas d'été ou créer un espace de réception. Les aménagements autour de la piscine restent volontairement à finaliser. Les plages sont actuellement en béton brut, laissant aux futurs propriétaires la liberté de créer un extérieur entièrement à leur image (pierre naturelle, travertin, bois, grès cérame...), sans avoir à déposer un revêtement existant. Côté confort, la maison bénéficie de prestations particulièrement recherchées : Chauffage au sol DPE classé C Panneaux photovoltaïques permettant une consommation électrique extrêmement faible, voire quasi nulle selon les usages Grand garage Nombreux stationnements extérieurs Pool house Piscine Vue dégagée Environnement calme Les points forts ✓ 230 m² habitables ✓ Terrain de 1 200 m² ✓ 4 chambres avec possibilité de créer une suite parentale sur la mezzanine ✓ Grande pièce de vie lumineuse ✓ Piscine et pool house ✓ Chauffage au sol ✓ Très faibles consommations énergétiques grâce aux panneaux photovoltaïques ✓ DPE C ✓ Grand garage ✓ Environnement verdoyant et sans vis-à-vis Une propriété idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, un environnement paisible et un bien offrant encore un potentiel de valorisation grâce aux aménagements extérieurs restant à personnaliser.