Charmante maison de plain-pied avec grand garage et jardin de 733 m²

Dossier n° 1452 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines, Saint-Germain-Lembron et Issoire vous invitent à découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2006, offrant 89 m² habitables sur un terrain de 733 m², dans un environnement calme. Un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement ! Fonctionnelle, bien entretenue et lumineuse, elle séduira aussi bien une famille qu’un couple à la recherche d’un cadre de vie confortable, avec la possibilité de faire évoluer les espaces selon ses envies. Un intérieur agréable et fonctionnel Dès l’entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux, pensée pour un quotidien pratique et convivial. Elle se compose de : Une entrée accueillante ; Une cuisine équipée de 8,80 m² ; Un spacieux salon-séjour de 37,10 m², agrémenté d’un poêle à granulés, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis ; Une première chambre de 14,10 m² avec point d’eau ; Une seconde chambre de 13,20 m² avec placard ; Une salle de bains de 4,70 m² équipée d’une baignoire et d’une douche ; Un WC indépendant ; Un couloir desservant les différentes pièces. Un grand garage aux multiples possibilités Véritable atout de cette propriété, le garage de 44,50 m² offre un bel espace de stationnement, de rangement ou de bricolage. Il présente également un intéressant potentiel d’aménagement pour créer, selon vos besoins une troisième chambre, un bureau ou un espace dédié à une activité professionnelle. Les atouts qui font la différence : Terrain de 733 m², agréable ; Environnement calme ; Maison de plain-pied, pratique au quotidien ; Chauffage au gaz de ville complété par un poêle à granulés ; Menuiseries PVC double vitrage ; Volets roulants électriques ; Isolation réalisée - DPE classé D ; Installation électrique en état correct ; Façade propre ; Toiture en bon état ; Assainissement collectif conforme et raccordé au réseau communal. Une maison à découvrir sans tarder ! Avec son agencement fonctionnel, son vaste espace de vie, ses deux chambres confortables et son grand garage offrant de belles perspectives d’évolution, cette maison réunit de nombreux atouts pour un projet de résidence principale. Un bien agréable à vivre, avec un extérieur préservé et un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos projets. Pour tout renseignement contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.