LYON 4 À deux pas du Gros Caillou : CHARME CANUT de 49,39 m² et 76,30 m² au sol

Appartement de 4 pièces (49 m²) à vendre à Lyon 4ème pour 287 000 €, soit 5 811 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 26/08/2026 par Angele Immobilier.

287 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 10/10/2026.

5 811 €/m²

Publié par :Agence immobilièreAngele Immobilier21 annonces en ligne

Description

En exclusivité. Sympathique appartement type canut, idéalement situé à proximité immédiate du Gros Caillou, au coeur du très recherché 4e arrondissement. D'une surface de 49,39 m² Carrez (76,30 m² au sol), cet appartement traversant séduit par son authenticité. Au premier niveau: une entrée avec rangements, une belle pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, conviviale, une chambre confortable de 12,80 m² avec nombreux rangements, une salle d'eau avec espace buanderie, WC séparés À l'étage: une grande mezzanine fermée de 25,36 m² au sol, avec fenêtres (intérieures et extérieures) comprenant deux espaces en enfilade pouvant faire office de chambres, bureau ou espace détente. Les atouts qui font la différence : Appartement traversant grâce à de grandes fenêtres en double vitrage côté rue. Charme de l'ancien préservé : poutres à la française, esprit canut authentique Peintures récentes, aucun gros travaux intérieurs à prévoir 2 caves en annexe Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et de la vie animée de la Croix-Rousse. Un bien coup de coeur, idéal pour les amoureux de cachet et d'authenticité. Contact : Olivia Marrel 06 72 74 39 31 Agent commercial EI. DPE : E / E

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Caractéristiques détaillées

Localisation

À propos de l'agence

Angele Immobilier